집의 가치를 떨어뜨리는 데는 여러 가지 요소가 작용한다는 것은 사실이지만, 다른 요소보다 더 흔한 몇 가지 요소가 있습니다. 그 중 몇 가지를 살펴보겠습니다.
1. DIY 리모델링 프로젝트로 인해 주택 가치가 상승했나요, 하락했나요?
아마도 여러분은 주요 DIY 프로젝트를 완료할 수 있다고 생각할 만큼 충분한 쇼를 보고 충분한 조언을 들었을 것입니다. 부동산 가치를 높이려는 유혹에 더해, 왜 그것이 그렇게 좋은 생각인지 알 수 있을 것입니다. 그러나 DIY 리노베이션에는 큰 위험이 따른다는 것을 이해해야 합니다. 때로는 결과가 기대만큼 좋지 않을 수 있으며, 결국 주택의 가치를 떨어뜨릴 것입니다. 대부분의 대규모 리노베이션 프로젝트는 A에서 Z까지 작업을 보는 방법을 아는 전문가의 도움이 필요합니다. DIY 개선을 고집한다면, 잘못될 가능성이 작은 간단한 것만 하세요. 예를 들어, 새로운 페인트를 칠하는 것은 쉽게 개선할 수 있으며, 잘못될 리가 없습니다.
2. 동네가 부동산 가치를 심각하게 떨어뜨릴 수 있습니다.
적절한 개선 및 기능을 구현하는 데 시간을 들이더라도, 열악한 이웃 환경은 구매자를 즉시 밀어낼 수 있습니다. 다시 말해, 이웃이 깔끔하지 않다면 집에서 최고의 돈을 기대할 수 없습니다. 사실은 할 수 있는 일이 많지 않다는 것입니다. 예방만이 유일한 치료법입니다. 지저분한 이웃에게 방해받고 싶지 않다면 다른 곳에서 사는 것이 더 나을 것입니다.
3. 집안의 불쾌한 냄새의 근원을 해결하세요
집을 살 때 사람들이 매력적이라고 느낄 만한 불쾌한 냄새(그리고 그 근원)는 단 하나도 없습니다. 곰팡이와 상한 음식 냄새가 집의 가치를 떨어뜨릴 수 있다는 것은 분명합니다. 조사에 따르면 담배 냄새도 문제가 될 수 있습니다. 집에 그런 문제가 있다면 가능한 한 빨리 근원을 해결하는 것이 좋습니다. 냄새의 근원을 파악하고 제거하세요.
4. 이웃도 중요합니다
동네와 마찬가지로, 당신의 직접적인 이웃도 당신의 부동산 가치에 영향을 미칩니다. 옆집 사람들이 밤에 시끄럽고, 집 밖에 주차장이 있고, 집의 매력에 대해 별로 신경 쓰지 않는다면, 당신의 집은 가치가 떨어질 가능성이 큽니다. 다시 말하지만, 이것은 단순히 당신의 이웃과 먼저 이야기를 나누고, 그들이 당신이 옆집에 사는 것을 좋아하는 사람인지 결정함으로써 예방할 수 있습니다.
5. 집의 위치도 중요합니다
장소가 기차 선로에 가까우면 사람들이 크게 좋아하지 않는다는 것을 알아야 합니다. 시끄러운 교통은 사람들이 좋아하지 않는 것인데, 특히 자신의 집에서 피할 수 없는 경우 더욱 그렇습니다. 집을 소유하고 있다면 근처에서 어떤 프로젝트가 계획되어 있는지 알아야 합니다. 예를 들어, 쇼핑 센터가 진행 중이라면 집의 가치가 오를 가능성이 높으므로 잠시 기다려도 됩니다.
이제 집의 가치가 어떻게 하락하는지 알았으니, 매수나 매도 여부에 관계없이 가격을 항상 파악하고 최상의 거래를 할 수 있습니다.