주택 평가는 모기지 대출에서 중요한 단계일 뿐만 아니라 부동산을 매물로 내놓을 때도 중요합니다. 새 집을 담보로 대출을 받거나 부동산 가치를 파악하여 시장에서 공정한 가격을 책정하려는 경우, 해당 부동산의 가치를 공정하게 판단할 수 있는 뉴욕 부동산 평가자가 필요합니다. 주택 평가 서비스는 주택의 실제 가치를 확인하는 데 도움이 됩니다. 이 보고서는 일반적으로 대출 기관에서 현재 상태를 고려하여 부동산의 정확한 가치를 판단하기 위해 주문합니다 강서구부동산.
주택 평가는 일반적인 주택 검사와 다릅니다. 후자는 주로 주택 내 주요 시스템의 상태와 안전성에 관심이 있는 반면, 주거 평가는 주택의 가치에 관심이 있습니다. 표면적으로 평가는 부동산을 보고 가치를 결정하여 수행됩니다. 그러나 뉴욕 부동산 평가사의 결정은 단순히 이러한 시각적 검사에 근거하지 않습니다. 그는 자신의 전문 지식과 관찰에 따른 건전한 판단을 사용하는 것 외에도 해당 부동산을 시장에 나와 있거나 바로 근처에서 최근에 매각된 유사한 부동산과 비교해야 합니다. 전체 평가 프로세스는 네 가지 기본 단계로 요약할 수 있습니다.
평가 요청은 일반적으로 모기지 담보를 빌리려는 대출 기관의 은행 명령으로 시작됩니다. 그러나 법적 개혁 덕분에 대출 기관은 더 이상 특정 평가자를 선택할 수 없으므로 해당 부동산에 대한 공정한 평가를 할 수 있고 해당 지역의 시장 상황을 잘 알고 있는 지역 평가자를 선택할 수 있는 자유가 있습니다.
주거 평가 서비스를 주문하면, 부동산 검사를 시작하여 부동산의 현재 상태를 철저히 평가할 수 있습니다.
그런 다음 평가자는 부동산의 속성을 유사한 부동산과 비교하여 최근 판매된 부동산과 현재 시장에 나와 있는 부동산과 비교하여 어떻게 비교되는지 확인합니다. 두 부동산이 정확히 똑같은 것은 없기 때문에 평가자는 최선의 판단과 전문 지식을 사용하여 주택의 진정한 가치를 확인해야 합니다.
마지막으로, 주택의 추정 가치와 함께 부동산에 대한 설명과 보고서 작성 당시의 부동산 시장 상황을 제공하는 평가 보고서를 작성합니다.
주택 평가는 주택 매매 과정에서 중요한 측면입니다. 이는 주택 구매자부터 판매자, 모기지 대출 기관에 이르기까지 부동산 매매에 관여하는 모든 사람에게 도움이 되는 필수적인 검증 도구입니다.