부동산 투자 시장에 진입하려는 모든 개인의 목표 중 하나는 왜 몇몇 사람들이 실패하고 다른 사람들은 어떻게 성공하는지 알아내어 돈을 벌 수 있는 빠른 방법을 찾을 수 있는 기회를 늘리는 것입니다. 이러한 그룹의 포트폴리오를 비교할 때 성공의 격차를 드러내는 가장 큰 요인 중 하나는 부동산 투자와 관련된 자금 관리입니다.

부동산과 관련된 자금 관리를 간단히 이해하기 위해 투자자는 재정을 매수 가치, 모기지 가치, 재판매 가치의 세 가지 주요 범주로 나눌 수 있습니다. 많은 신규 투자자는 이익과 관련된 잠재력을 고려하고 그 가치를 최종 재판매 가치와 연관시킵니다. 이것이 주머니에 있는 돈을 나타낼 수 있지만, 현실적으로 가장 큰 이익 기회는 주택의 매수 가치를 말합니다.

시장 가치보다 상당히 낮은 가격으로 집을 사면 집을 팔 때 즉시 주머니에 돈이 들어갑니다. 물론 시장 조사는 높은 수요와 관련된 기회를 발견하는 데도 필요하며, 이를 통해 빠르게 현금을 벌 수 있는 방법을 얻을 수 있습니다. 수요가 낮은 지역에서 집을 사면 잠시 그 ​​집에 앉아 현금을 잃을 가능성이 큽니다.

자금 관리에서 발견되는 다음 기회는 투자하는 부동산에 대해 받을 수 있는 모기지와 관련이 있습니다. 현재 존재하는 낮은 시장 가치의 한 가지 이점은 모기지에 제공되는 낮은 이자율에서 찾을 수 있습니다.

이러한 저축을 낮은 선불금과 결합할 수 있는 기회와 결합하면 판매를 하기 전에도 다시 주머니에 돈이 들어갑니다. 많은 사람들이 판매를 통해 현금을 벌 수 있는 빠른 방법에 집중하기 때문에 이 자금 관리 범주에서 제공되는 저축을 간과합니다. 그러나 시장이 침체되거나 리모델링이 느리게 진행될 경우 최상의 모기지를 찾는 것을 무시하면 수익을 창출하는 데 큰 비용이 들 수 있습니다.

마지막으로, 자금 관리의 판매 부분과 많은 사람들이 집중하는 영역에 도달합니다. 부동산 투자에서 중요한 것은 수익을 얻을 수 있는 최종 결과가 아니라 그 지점에 도달하기 위해 취한 잘 관리된 재정 경로입니다.